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中房·鵬城潤景四套商品房

2019-04-30 11:42:00    瀏覽:345

項目編號

XY19043012

掛牌日期

2019-04-30

項目名稱

中房·鵬城潤景4套商品房

掛牌價

詳見掛牌價

所在地區

襄陽市

行業類別

國有

保證金

10萬元/套

聯系人

代碧玉   周孝文

聯系電話

0710-3346223

  

 

 介

 

受襄陽國益國有資產經營有限責任公司委托,現將其所有的中房·鵬城潤景4套商品房以現狀公開轉讓,現公告如下:

 

一、轉讓標的物簡況

此次轉讓的4套房產位于襄陽市襄城區軸承一路的鵬城潤景二期,開發商為中房集團襄陽房地產開發公司

該4套房屋均為毛坯房,空置,房屋水電、天燃氣、有線電視均已入戶(目前該4套房屋因開發商與建筑商存在經濟糾紛等問題暫未得到解決,故在糾紛解決完畢之前,買受人無法進住裝修和入住)。房屋結構類型為框架,由于未辦理產權登記,此次掛牌的房屋面積以資產評估報告中注明的面積為基。詳情見下列明細表:

房號

建筑面積(㎡)

此次掛牌
單價(元)

此次掛牌
總價(元)

備注

1-1-4-2

245.49

7289.59

1789521.45

頂層露臺

1-2-4-1

245.49

7289.59

1789521.45

頂層露臺

1-2-4-2

244.38

7289.59

1781430.00

 

2-1-4-2

241.42

7289.59

1759852.82

頂層露臺

合計

 

 

7120325.72

 

轉讓方承諾:截止本公告發布之日,此次轉讓的資產不存在被設定擔保、抵押或被有關機關查封等情況

 

二、披露事項

 1、本次轉讓是以資產現狀轉讓,該4套房屋均未辦理產權登記證。如轉讓資產涉及的產權證等載明信息與現狀有差異,則以房產、土地等相關部門實測核定為準,面積差額及用途性質變化不影響本次產權交易的價格和結果。

2、轉讓方承諾:待開發商與轉讓方完成權證辦理后即轉讓方拿到4套商品房的產權證后,半年之內負責協助買受人完成產權過戶,辦理產權過戶產生的相關稅費按規定各自承擔。

3、由于目前該4套房屋的開發商與建筑商存在經濟糾紛等問題暫未得到解決,故房產轉讓成交后,在糾紛解決完畢之前,買受人無法進住裝修和入住。

4、開發商已為鵬城潤景小區每戶安裝了有線電視,初裝費用為500元/戶,該費用由買受人承擔,在成功受讓后與成交款一起交納至指定賬戶。

5、該4套房屋的天燃氣均已入戶,每戶安裝費已由開發商支付,買受人無須交納。

6、此次轉讓4套房屬二手房產權交易性質,轉讓行為依照國家二手房交易相關規定辦理有關事項。

7、資產移交:由轉讓方負責移交,在交易雙方簽定《產權交易合同》后將房屋鑰匙移交給買受人即視為完成移交。資產移交之日起發生的水、電、氣及物業管理費用等由買受人承擔。

 

三、與轉讓相關的其他交易條件

1、意向受讓方須對標的現狀予以完全認可的基礎上自愿購買,報名時需承諾受讓標的后對可能存在的風險及糾紛有充分的理解并愿意承擔。

2、意向受讓方在報名時需交納保證金為10萬元∕套,以掛牌截止日16:30前銀行賬戶實際到賬為準。(交易保證金應由意向受讓方直接支付,不接受擔保或第三方代為支付。)

3、意向受讓方需認可由湖北大信正則資產評估有限公司出具的《資產評估報告書》(鄂大信正則評咨字[2018]043號),且對內容無任何異議。

4、意向受讓方被確認為受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》;并在成交之日起3個工作日內將成交尾款、交易費用及500元有線電視初裝費一次性支付至光谷聯交所襄陽公司指定賬戶

5、在產權交易機構發生的交易費用由買賣雙方各自承擔。

6、標的以現狀轉讓。意向受讓方在報名前需對轉讓標的進行充分的調查了解,一旦交納項目保證金和遞交受讓申請,即視為已完成對轉讓標的的盡職調查,完全知悉并接收轉讓標的所有風險、瑕疵,不因受讓后可能產生的任何風險對轉讓方和光谷聯交所襄陽公司進行追責和索賠。

7、掛牌截止后,如僅征集到一個意向受讓方,則采取協議轉讓的方式交易,所交納的保證金直接轉為成交價款一部分,不足部分在成交之日起3個工作日內付清;如征集到兩個及以上的意向受讓方,則采取網絡競價方式交易,各意向受讓方所交納的保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的買受人與轉讓方簽訂《產權交易合同》后,不足部分在成交之日起3個工作日內一次性付清。未競得標的的其他意向受讓方所交納的保證金在3個工作日內無息退還至原交款賬戶。

8、如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,光谷聯交所襄陽公司將直接從該保證金中先扣取公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯交所襄陽公司的經濟損失,轉讓方和光谷聯交所襄陽公司還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌截止后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;②以協議方式交易的,意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓的;③以網絡競價方式交易的,意向受讓方未按要求參與競價,或在被確認為受讓方后3個工作日內未與轉讓方簽署《產權交易合同》、放棄受讓的;④被確認為受讓方后,未按照付款要求付款的。

 

四、資產評估結果

此次轉讓的4套商品房評估值依據湖北大信正則資產評估有限公司出具的《資產評估報告書》(鄂大信正則評咨字[2018]043號),截止評估基準日2018年4月30日,4套房屋評估總值為7902697.19元,評估單價為8090.56元/㎡。

 

五、行為批準情況

此次掛牌依據委托方的回函意見再次公開掛牌。

 

    六、交易條件

1、在公開掛牌期內,若征集到一個意向受讓方,則采取協議轉讓方式成交;若征集到兩個及以上的意向受讓方,則采取網絡競價方式確定受讓方。

2、信息發布期滿后如未征集到意向受讓方延長信息發布,不變更掛牌條件,以5個工作日為一個延長周期延期掛牌。

 

七、受讓方提出申請時,須提交以下材料

企業法人:1、填寫《資產受讓申請表》;2、提交企業營業執照、法人代表身份證等復印件(需加蓋公章)股東會決議(收購)、公司章程等。3、如需授權辦理的需提交法人授權委托書和受托人身份證明(復印件)。

自然人:1、填寫《資產受讓申請表》;2、提交身份證復印件;3、如需授權辦理的需提交授權委托書和受托人身份證明(復印件)。 

注:以上所需資料如是復印件的需加蓋公章,方為有效(提交資料紙張以A4幅面為準)。

    

八、特別聲明

1、根據我國有關法律、法規的規定,委托方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。光谷聯交所襄陽公司對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、光谷聯交所襄陽公司通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成公司對任何項目的任何交易建議。意向受讓方應不依賴于已披露的上述信息,應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,光谷聯交所襄陽公司對此不承擔任何法律責任。

3、意向受讓方如對光谷聯交所襄陽公司網站及相關媒體披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

    

九、轉讓程序
      1、由光谷聯交所襄陽公司依法發布轉讓信息。公告期限:2019430日至2019529日16:30時。
      2、請有受讓意向者于2019529日16:30時前,將報名保證金10萬元∕套交納至我公司指定賬戶,并持進賬單及有效身份復印件到我公司辦理報名登記以掛牌截止日16:30前銀行賬戶實際到賬為準
不成交無息退還至原交款賬戶

3、交易保證金應由意向受讓方直接支付,不接受擔保或第三方代為支付。

戶 名:武漢光谷聯合產權交易所襄陽產權交易有限公司
     賬 號:4200 1648 5080 5300 2976
     開戶行:建行襄陽紫貞支行   

公告期

2019430日到2019529

 

 

1、意向受讓方須是具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業法人或其他組織。

2、意向受讓方需具有良好的財務狀況良好的商業信用和支付能力,保證成交款能一次性付清。

3、國家法律、行政法規規定的其他條件。


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